Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alımı ve yapı ruhsatı süreçleriniz için binalarınıza ait Enerji Kimlik Belgesi'ni (EKB), BEP-TR yetkili mühendislik kadromuzla hazırlıyoruz.
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca; 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış tüm binalar "Yeni Bina" statüsündedir. Yeni binaların Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alabilmesi için Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip olması kanuni zorunluluktur.
Binanızın ruhsat tarihi 1 Ocak 2011 öncesi mi?
Ruhsat tarihi 2011 öncesi olan yapılar "Mevcut Bina" statüsündedir. Mevcut binalara özel yasal mevzuat, tapu devri, kiralama ve İskan süreçleri farklı işler.
Mevcut Bina Enerji Kimlik Belgesi sayfasına gidinÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı BEP-TR sistemi üzerinden üretilen, e-Devlet'te sorgulanabilir resmi Enerji Kimlik Belgesi.
SMM tescilli Elektrik Mühendisi ve BEP-TR uzmanı denetiminde; mimari, mekanik, yalıtım ve elektrik projelerinin eksiksiz simülasyonu.
Projeleriniz incelendikten sonra size net bir teslim süresi bildirilir, süreç boyunca bilgilendirilirsiniz.
Lüleburgaz merkezli ofisimizle Kırklareli, Tekirdağ, Edirne ve Çanakkale genelinde müteahhit ve yapı sahiplerine doğrudan saha danışmanlığı.
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca binalar, yapı ruhsatı tarihlerine göre iki ana kategoriye ayrılır. İlgili mevzuat her iki tür için de geçerlidir; farklılık, belgenin hangi aşamada ve hangi işlem için istendiğindedir.
| Özellik | Yeni Bina (2011 sonrası) | Mevcut Bina (2011 öncesi) |
|---|---|---|
| Ruhsat tarihi | 1 Ocak 2011 ve sonrası | 1 Ocak 2011 öncesi |
| İskan (kullanma izni) | EKB olmadan İskan alınamaz. (Md. 25/4) | Sonradan İskan alımı, yalıtım/ısıtma sistemi değişikliği veya cins değişikliğinde EKB şarttır. |
| Alım-satım / kiralama | Her iki türde de EKB düzenlenmiş olması şartı aranır. (Md. 25/15) | |
| Geçerlilik | Düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl. (Md. 25/2) | |
Enerji Kimlik Belgesinde çıkan sınıf, binanın projesine ve uygulamasına bağlıdır; önceden taahhüt edilebilecek bir sonuç değildir. Mevzuatın öngördüğü sınırlar ise şunlardır:
Yeni binaların enerji performans sınıfı en az C olmalıdır. (Madde 27/5)
Toplam yapı inşaat alanı 2000 m² ve üzeri binaların Yaklaşık Sıfır Enerjili Bina (NSEB) olarak inşa edilmesi zorunludur. Bu binalarda enerji performans sınıfının en az B olması ve birincil enerji ihtiyacının en az %10'unun yerinde yenilenebilir enerjiyle karşılanması gerekir. (Madde 23)
Neden proje aşamasında önemli?
Isı yalıtımı, aydınlatma verimliliği, ısıtma/soğutma mekanik sistemleri ve yenilenebilir enerji entegrasyonu bu sınırları doğrudan belirler. Bu kalemler proje aşamasında değerlendirildiğinde, uygulama sonrası ortaya çıkabilecek uygunsuzlukların önüne geçilir.
Yeni binalar için Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) aşamasında EKB düzenlenebilmesi için aşağıdaki onaylı uygulama projelerinin dijital (DWG/PDF) veya fiziksel olarak tarafımıza ulaştırılması gerekir:
Onaylı Mimari Proje
Binanın kat planları, kesitler, cepheler ve metraj verileri.
Isı Yalıtım Raporu ve Mekanik Tesisat Projesi
Isıtma, soğutma, havalandırma, boyler ve yalıtım detayları.
Elektrik Tesisat Projesi
Aydınlatma armatür tipleri, güç dağıtımları ve varsa yenilenebilir enerji (GES) detayları.
Yapı Ruhsatı
Belediyeden veya İl Özel İdaresinden alınmış onaylı ruhsat belgesi.
Yapı Denetim ve Şantiye Bilgileri
Yapının ruhsat ve proje bilgileri.
Onaylı mimari, mekanik ve elektrik projeleriniz WhatsApp veya e-posta ile alınır ve ön incelemeden geçirilir.
Yetkili Elektrik Mühendisi ve EKB uzmanımız yapının termal kütlesini, aydınlatma yüklerini ve mekanik verimini Bakanlık sistemine işler.
Yapının projesine uygun inşa edilip edilmediği, mantolama kalınlıkları ve aydınlatma/mekanik ekipmanlar yerinde kontrol edilir.
Karekodlu resmi Enerji Kimlik Belgeniz onaylanarak e-Devlet sistemine işlenir ve belediye İskan dosyanıza eklenmek üzere teslim edilir.
Süreç başlamadan yaklaşık maliyeti kendiniz hesaplayabilirsiniz. Kesin tutar, binanın alanına ve proje durumuna göre teklif aşamasında netleşir.
Bayraktar Mühendislik (Volt Enerji); müteahhitler, yapı denetim firmaları, mimarlar ve bireysel yapı sahipleri için Trakya genelinde yetkili mühendislik desteği sunar.
Lüleburgaz Belediyesi ve mücavir/köy sınırları içerisindeki yeni konut, apartman, villa ve ticari projelerin İskan EKB süreçleri.
Kırklareli merkez, Babaeski, Pınarhisar, Vize ve Demirköy ilçelerinde yeni inşa edilen yapıların belgelendirilmesi.
Tekirdağ, Edirne ve Çanakkale illerindeki yapılar için EKB ve SMM mühendislik projeleri.
Binanızın yapı ruhsatı tarihi 1 Ocak 2011 ve sonrası ise yapınız "Yeni Bina" kategorisindedir. Ruhsat tarihiniz 1 Ocak 2011 öncesine ait ise yapınız "Mevcut Bina" kapsamına girer. Mevcut binaların prosedürleri için Mevcut Bina EKB sayfamızı inceleyebilirsiniz.
İnşaat tamamlandıktan sonra, belediyeye veya İl Özel İdaresine Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) başvurusu yapılmadan hemen önce çıkartılmalıdır. Madde 25/4 uyarınca Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez.
Mevzuata göre yeni binaların enerji performans sınıfı en az C olmalıdır (Madde 27/5). Ayrıca toplam yapı inşaat alanı 2000 m² ve üzeri binaların Yaklaşık Sıfır Enerjili Bina olarak inşa edilmesi zorunludur; bu binalarda enerji performans sınıfının en az B olması ve birincil enerji ihtiyacının en az %10'unun yerinde yenilenebilir enerjiyle karşılanması gerekir (Madde 23). Belgede çıkan sınıf, binanın projesine ve uygulamasına bağlıdır.
Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir (Madde 25/2). Binanın yıllık enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulama yapılması hâlinde belge, uygulamadan itibaren 1 yıl içinde yenilenir (Madde 25/7).
Hayır. Madde 25/8 uyarınca Enerji Kimlik Belgesinin binanın tamamı için hazırlanması şarttır. Hazırlanan belgedeki bağımsız bölüm bilgileriyle her daire, kendi alım-satım veya kiralama işleminde bu belgeyi kullanabilir.
Projenizin EKB hesaplamaları ve fiyat teklifi için mühendislik ofisimizle iletişime geçin.
WhatsApp ile Yazın
+90 532 678 53 82
Telefon ile Arayın
+90 532 678 53 82
E-Posta Gönderin
info@voltenerji.com